勵志中文論坛: 六月 2007

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房产猛跌美国低收入家庭因祸得福
　 2007-11-13 11:06:47
抵押贷款市场的崩溃使那些因客户无法偿付贷款而被银行查封的住房价格下降，这也为低收入和中等收入家庭带来了购房的机会。

　　据《圣地牙哥联合论坛报》报道，一家提供住房服务的非营利性组织（Community HousingWorks）的接待和住房拥有部副主席芮洛（Del Rio）说，去年那些售价在45万的住房现在价格已经跌到了30万。尽管这些银行法拍在圣地牙哥只有一小部分，但已经成为房产市场一个重要组成部分。

　　一位40岁的消费者（Blas Vazquez）在和美国银行信贷官员及Community HousingWorks的帮助下，以30万5千的价格购买了一个小两室套房，而在一年前这个套房价格是50万。

　　研究者说现在房价的下跌是市场稳定的信号，2000年到2005年间圣地牙哥住房价格翻了两倍，中档住房的价格也在全国名列前茅，可承受买房的家庭比率在这期间大幅价跌。研究者认为这是市场进行调整的第一步。

　　分析师指出，地产投机商有可能会将这些银行查封住房出租直到房屋售价回升，还有些分析者指出，应该建立以公私合作为伙伴关系的地区土地银行，这些银行可以购买这些住房，并为人们提供在可承受价格内的购买和租用机会，这种公私合作性投资可以为那些缺少投资的地区提供可承受价格的住房并促进经济发展。

　　芮洛（Del Rio）说，要想得到银行查封房屋的融资关键是得到贷款的预先批准，并与美国住房和城市发展部的咨询师合作，那些少于41万7千的贷款的利率目前已经接近历史最低水平。他说，要使那些低收入家庭能够承受得起这些住房，他们一般需要“多层次贷款交易”。

　　据悉，与上述非营利机构一般合作的家庭收入都在3万左右，他们的平均购买价格是31万6千。他说，这样的价格目前是最低的也是暂时的，以后这样的低价位将不会再出现。据悉，那些降价幅度最大的地区基本上都在海边，包括Escondido ，某些圣地牙哥街区，以及圣地牙哥郡南部的一些地区。降幅最大的是Spring Valley地区，它的银行查封住房有98个，比去年同期增长了654%。

20天市值蒸发4.8万亿中国股市两三年没戏
万维读者网 2007-11-13 12:03:01
万维读者网记者张可综合报道：11月13日，中国股市一度在新基金审批重新启动消息的刺激下高开高走，上证综指盘中最多上涨123.97点并收复5300大关；其后中国国家统计局公布10月份CPI数据高于市场预期，加上港股市场继续大跌，市场午后调头急挫，最终沪指收报5158.12点，跌幅为1.86%。
数据显示，自10月16日（创出6124点历史最高点这一天）以来，深沪股市A股总市值已经缩水4.83万亿元。
A股市值四周蒸发4.8万亿
证券日报报道，本周股市又迎来黑色星期一，两市股指再度向下探底整理。数据显示，自10月16日（创出6124点历史最高点这一天）以来，两市A股总市值已经缩水4.83万亿元，加权平均市盈率也由10月16日的46.04倍减至目前的39.79倍。

据最新统计，10月16日两市A股总市值为356053.29亿元，经过19天的调整后，11月12日A股总市值仅为307727.29亿元（剔除中国石油），减少48326.01亿元，缩水幅度达35.73%。值得注意的是，市值缩水最多的股票集中在“中”字头股中，前5名分别为中国神华、中国人寿、中国铝业、中国石化、中国平安，总市值合计减少14740.14亿元，占A股缩水总市值的30.5%。其中10月9日刚刚登录A股市场的中国神华，总市值由10月16日的17998.11亿元减至目前的12830.79亿元，缩减额达5167.32亿元，幅度达28.71%。

就市值减幅看，两市共有15只股票市值减幅超过4成，包括宝光股份、*ST阿继、*ST绵高、飞亚达A等；另有123只股票市值缩水幅度超过30%，360只股票市值缩水幅度在20%至30%之间。

罗杰斯：全球没有一个市场的股票值得买

　　据路透香港报道，环球股市覆巢之下，安有完卵？商品大王罗杰斯认为，商品还有7到15年的大牛市。罗杰斯周一向香港媒体推介以他名字命名的零售基金，这个时机选得好得不能再好了--因为周一全球股市暴跌至八周来的低位。

　　罗杰斯说，放眼全球，没有一个市场的股票值得他去买，中国也不例外。中国股市已经从最高点跌掉15%，但罗杰斯并不认为现在是抄底的好时机。随着投资者开始恐慌性抛售，股票价格只会愈走愈低。

　　“未来两至三年，股票市场还有很长的下坡路要走。”他说，比如日经指数现在连1990年初最高点的40%都不到。“而商品的牛市可能持续到2014年，甚至2020年。”

　　罗杰斯建议，把手头所有的美元资产卖掉，买入人民币、瑞士法郎，日圆，和真正的硬通货--大宗商品。而商品之中，他又认为农产品最有上涨潜力。根据投资研究机构GaveKal资料，今年以来能源和金属价格分别大幅上涨了47%和55%之多，而食品的价格涨幅只有18%。

　　谘询机构科尔尼预测，中国食品支出将每年递增17%，来自发展中国家有望推动食品走出新的牛市。罗杰斯最看好的是农产品包括糖和棉花，称它们的库存处于几十年来的最低。他反复强调的是，亚洲有30亿人，买亚洲人需要消费的大米等商品没错。

　　除了软商品之外，罗杰斯还看好石油，因为过去10年内全球范围内没有特别大的油田发现。他认为油价有机会升到150-200美元一桶。他说最近几十来，他没有减持过石油，在黄金价格回调的时候常常入市吸纳。罗杰斯国际商品指数中，能源占有44%的比重，金属占有21%，而农产品及牲口的比重为 25%。

　　
高盛：奥运前一两个月市场表现达到顶峰

　　不过，也有机构看好明年中国股市的走势。新浪财经报道，国际知名投行高盛日前在北京发表研究报告，根据前9次奥运会的情况，高盛预测，在 2008年奥运会召开前一两个月，中国内地A股的市场表现和投资者情绪会达到顶峰。届时，投资者有可能在世现强劲的第一季度回报之后开始获利回吐和规避风险。

　　高盛在报告中称，2008年中国A股市场会有三大投资主题。

　　首先是在海外上市的主要中国企业回归A股，这可能对H股公司有利，这些回归A股公司在上市之前其H股表现通常优于大市，但是在完成A股上市后H股表现会落后于大市。

　　其次是人民币进一步升值。这会使中国股票更具吸引力，燕京啤酒(15.02,-0.03,-0.20%)、武汉钢铁等公司有可能成为人民币升值的受益企业。

　　第三大投资主题是2008年奥运会。高盛认为奥运会对整个市场的基本面影响有限，但中国国航(18.28,0.41,2.29%)、大唐发电(10.86,0.00,0.00%)等一些企业可能会对奥运会效应比较敏感。

美元贬值，哪种货币可能替代其霸主地位
2007-11-13 23:52:29

Bloomberg专栏文章说，随着美元贬值，很多人开始怀疑美元是否能够继续保持62年来的世界货币霸主地位。不仅各国之间的金融和贸易都是以美元交易，而且各国银行的外汇储备也是以美元为主。

有人说，美元做为世界主要流通货币的原因是没有强劲的对手，而且外需大于内需，是国家政治地理位置造成的。

如果美元失去其霸主地位，哪种货币可能取而代之呢？有些人说可能是人民币，不过，这种说法目前没有什么可信度，因为人民币还不能自由兑换。

最有可能替代美元的是欧元，欧盟十三个国家的经济势力达10.5兆。但是，欧元也存在问题，那就是英国不是欧盟成员。伦敦做为金融中心还可以和纽约对抗一下，而法兰克福则不在同一水平上。

另外欧盟并不稳固，比如意大利就提出要退出欧盟。但是美国的各个州就没有哪个提出要退出联邦政府。

还有，欧洲在军事上不够强大，而军事地位对于货币来讲是很重要的。这也是为什么石油和其它原材料都是以美元定价。英国自从失去了其在世界上军事地位和殖民地之后，英镑就不再成为各国主要的外汇储备了。

美国是世界上最大的买主，美国的进口是世界经济发展的一个主要发动机。其它国家都没有那么大的内需，所以都是靠出口创造就业机会和经济增长。因此，亚洲国家为了维持出口，大量买进美元以压低自己国家货币对美元的比值。有人担心一旦这些国家抛售美元会使美元进一步贬值，但是专家指出那些国家不会这样做，因为那样会毁掉他们的出口，也就毁掉了他们的经济。

美元最近贬值是不争的事实，在对英镑，加元，澳元等货币比值上都创了数年内的新低点。

美元贬值的原因是因为人们担心美国次级房贷会导致美国经济衰退，同时导致联邦储备进一步减息。另外，有些人还怀疑布什政府特意让美元贬值以刺激出口。

不过，美元贬值不是新鲜事，在1977-79, 1985-88, 1995-95年间美元都曾经贬值，但是美元经过了这些考验，一直保持霸主地位。

除此之外，专家还指出，美元保持其霸主地位还因为这已经是人们的一种习惯，比如英镑，虽然英国早已不是世界上的军事强国，但在人们心目中英镑还一直是非常值得储备的一种货币。

所以，其它货币取代美元的可能性非常小。

星期五股市虽然打了小翻身仗，不少专家说今后股市波动并不会从此而减小，做为普通投资者，应该怎样在这种疯狂波动的股市中求生存呢？

CNN Money的文章指出，美国联邦储备今早采取降低银行拆借利息的举动会对借贷紧张问题有帮助，股市因此而上涨，但是市场的振荡还没有结束。

这次市场调整可以算一次比较严重的调整，虽然没有以前的一些大跌那么严重。专家们说这次调整对于未来两年的股市发展是件好事。

下面是一些投资者向Money提出的问题以及答案：

一，为什么会发生这次的调整？

主要有三大原因：第一就是投资者对美国经济走进衰退的恐惧；第二，股价相对于公司利润略显过高，使投资者有些失望；第三，最后一个原因是借贷紧张，以前这种情况通常是由于一系列的银行倒闭，但是现在是因为银行的金融产品出现问题。

二，情况有多糟？

现在很难知道，很多金融机构自己也不清楚。我们能够知道的就是这次调整不像1987年那次的大跌，对金融股造成的损失也不像1990年时那么严重，对整个市场来讲危害面比2000-2002年熊市时要窄。

三，为什么这次股价波动这么大？

这次调整中股价波动大主要是专业投资者导致的。各金融机构的专业炒股人，对冲基金和私人资本为了牟利都尽量使用Margin以求发挥其杠杆效应，当市场下跌时，Margin Call使这些机构不得不抛出股票。另外，电脑化的定价买卖系统也能够造成一个股市突然下滑的现象。还有，在市场下跌时，一些专业人士会运用卖空的方法牟利，他们通常会在最后收市的半小时内买回股票平仓，这就是为什么星期四我们会看到股市早晨跌几百点，而在最后三十分钟又全部升回来。

四，美国经济会发生衰退么？

有可能。有分析说即使现在联邦储备减息，美国发生衰退的可能性仍然在30%上下。不过更多人认为美国经济还是会持续上升，只不过速度会慢一些。(www.creaders.net 记者专稿转载请注明出处)

美国就业市场状况良好，而且人们相信联邦储备还会继续向金融系统里注资以缓解银根问题。

五，投资者应该怎样保护自己的投资？

最好的办法是分散投资，不过分散投资要在危机发生之前做，在危机中能做的就很少了。

六，房地产价格会怎样？

美国房地产已经受到很大影响，特别是以前一些热门地区，如南佛罗里达，洛杉矶和南加州，房价跌幅较大。众所周知，房地产的熊市需要相当长的一段时间才能恢复。所以预期未来两年内房价在一些地区仍会保持下降趋势。(www.creaders.net 记者专稿转载请注明出处)

七，有什么办法可以从目前的波动中获利？

在目前情况下，手中有现金是上佳方案。手里有现金，或者喜欢定期定量投资的人可以受益于目前的市场－包括股票市场和房地产市场，可以伺机进货。不过，值得提醒大家的是，不要着急入市，一般来讲一个市场趋势形成之后会延续六个月，所以未来几个月股价可能会比较平。现在是做分散投资计划的好时候，写下来你想买的股票，然后跟踪这些股票，慢慢地增加手中的持股数量，等股市开始上扬的时候就好获利了。(www.creaders.net 记者专稿转载请注明出处)

<<炒汇与炒股>>

对于许多家庭来说，让“钱来生钱”是很要动脑筋的事情。炒股就是很多人的投资选择之一。但现在，另外一支不断壮大的大军正在兴起，这就是炒外汇的人们。

1、作为炒汇或者炒股者，你对股市或汇市了解吗？
　　2、作为股民或者汇民，你是否赚了钱？收益有多大？
　　3、你认为，炒汇与炒股的优势各是什么？
　　4、你今后是否考虑加入汇市？

在被访的汇民中，有77％的人了解股市，20％的人曾经有过炒股经历，3％的人既是汇民又是股民，被称为两栖炒民。而在被访的股民中，90％的人不了解汇市，9％的人对汇市略有了解，1％的人参与炒汇。

在汇市中，表示赚钱的人有6成，而在股市上，表示赚钱的人只有2成。在汇市赚钱的人中，有65％的人表示收益率在15％左右，有30％
的人收益率在20％左右， 5％的人收益率能超过30％。在股市赚钱的人中，60％的人收益率在25％左右，39％的人收益率在40％左右，1％的人收益率达到50％以上。

为什么人们选择炒汇呢？在调查中，被访者认为，汇市比起股市，交易相对公平、市场相对透明，因为几乎没有人能够操纵如此巨大的市场。
对于资金比较小的人，机会和机构投资者均等。而且，汇市是24小时的，适合上班一族业余炒汇。

在调查中，我们发现，65％的股民认为，今后可以考虑加入汇市。30％的股民明确表示，不会加入汇市。

　　1、大多数股民对汇市不了解，而大多数汇民了解股市。
　　2、相比较而言，股市风险大，被套者多，收益率高。汇市风险小，成本小，被套者少。
　　3、目前制约人们加入汇市的主要因素，一是获取外汇的渠道不畅通，二是汇市信息量太少。
　　4、如果条件具备，大多数投资者愿意尝试进入汇市。

目前，国际外汇市场日成交量已超过1万亿美元，它历史虽短，但发展速度异常惊人，规模已远远超过股票、期货等金融交易市场，成为全球最大的市场。

对于外汇交易的门外汉来说，最好的起步方法，是注册一个模拟账户。模拟账户和真实帐户的网上操作界面和使用方法完全一致，报价也是真实的，唯一的不同是资金为虚拟的，因此没有任何风险，是学习外汇交易的好方法。您可以通过模拟账户的操作，熟悉交易平台，提高技战水平，然后根据自己的盈利情况，决定是否入市。
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投资心得
股市里永远都是：

天天学习的人赚不学习人的钱，
耐心的人赚没有耐心的人的钱，
懂经济的人赚不懂经济的人的钱，
不跟风的人赚跟风的人的钱，
谦虚的人赚自大的人的钱，
研究的人赚道听途说的人的钱，
不好赌的人赚好赌的人的钱！
如果你扪心自问是左边的那种人，你迟早就找到自己的印钞机.

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